百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”_遼源市房產信息網

                    遼源市房產信息網

                    遼源市房產信息網

                    遼源市房產信息網提供全面的房地產資訊內容,是遼源市房地產媒體及業內外網友公認的最權威的官方房地產網絡平臺。第一時間提供樓市快訊,掌握房地產動向;縱覽全國最新樓盤、足不出戶查看最新樓盤資料,盡在遼源市房產信息網.

                    菜單導航

                    遼源市房產信息網 > 二手房 >

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”

                    2019年12月11日 04:44:23 來源:網絡整理 作者:王峰

                    核心提示

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”-房產頻道-和訊網

                      眼看到了12月中旬,又迎來了房企降價促銷的高峰期。是時候對全國二手房、新房做個全面分析了。文章越往后干貨越多,讓你對樓市走勢了然于胸。 二手房行情:北京降價幅度超乎想象 首先說二手房,因為二手房更能反映剛需市場的變化。 據諸葛找房數據研究中心監測數據,2019年11月,100個重點城市二手住宅市場均價為15072元/平方米,環比微漲0.04%,市場保持平穩運行;而與上年同期相比,同比下跌1.28%。

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”

                      其中一線城市二手住宅市場均價為60354元/平方米,房價環比微漲0.01%。二線城市二手房市場均價為17990元/平方米,環比上漲0.31%,止跌轉漲。三四線城市二手房市場均價為11445元/平方米,環比下跌0.17%,去庫存壓力較大。 受香港居民在珠三角購房限制放松和粵港澳大灣區發展提速等影響,珠三角經濟圈城市11月市場均價上漲顯著。目前珠三角經濟圈城市市場均價為20506元/平方米,環比上漲0.78%,漲幅居首。

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”

                      為什么珠三角經濟圈房子漲得快?當然是因為買的人多。至于為什么買的人多,當然是因為發展潛力大。很多人先下手為強,為的就是搶占發展紅利。因為房子不僅是用來住的,受經濟發展影響,地價高了,房子自然也會升值。 站長一直強調,房價短期看政策,中長期看人口。目前粵港澳大灣區總人口已經高達6800萬。如今,大灣區各個城市都在或明或暗地吸納人才。??凑鹃L文章的應該記得以前我們寫過一篇高層已經定調,要把粵港澳大灣區城市群對標紐約和洛杉磯發展的文章。 人口不斷向大城市集中,向核心城市群集中。這個趨勢剛剛開始,并會持續相當長一段時間。因為這條路美國走過,英國走過,日本也走過,經歷過歷史的驗證。在虹吸作用下,核心城市群的房價當然漲得快。 其它城市也有所上漲。環比近幾個月來看,二手房漲幅較大的城市主要是長三角和珠三角經濟圈城市和部分南北方旅游熱點城市,如昆明、桂林、三亞。其中,昆明以3.90%的漲幅居首,太原以3.65%的漲幅位居第二。 二手房跌幅較大的城市主要以環渤海經濟圈和東部三四線城市為主,其中秦皇島以4.76%的跌幅位居第一;湖州以4.51%的跌幅位居第二。東北城市市場均價10016元/平方米,環比下跌0.81%。

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”

                      數據來源:諸葛找房數據研究中心 近期對比變化并不明顯,而與1年前對比,就會發現數據變化其實比較大,有大漲也有大跌,跟過山車一樣刺激!相比2018年11月,二手房漲幅前幾位的分別是西寧21.45%、蘇州15.36%、寧波10.70%、銀川9.35%、哈爾濱9.32%、蘭州8.81%、烏魯木齊4.28%。

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”

                      房價數據都是整體和平均的,很多人看了數據會覺得與自身感受不相符。那么站長以首都北京為例,告訴大家實際二手房市場的大變化。 北京的二手房真的今時不同往日,降價百萬這種事以前想都不敢想,但現在真的發生了!近日西城區某大戶型房,掛牌總價為2400萬元,但由于賣家急需現金流,最終該套房子以2100萬元的總價成交——相當于直接優惠300萬。而且這還不是個例,北京二手房市場已經迎來了普遍降價。某房屋中介經紀人甚至放言,二手房源掛牌價和成交價之間,100萬元以內的差價空間“都可以談”。 當然,站長并不是說二手房以后要持續走低,更不是讓你買房直接對半砍價。樓市最嚴酷的時期已經過去,也就是年底降價幅度最大。指望觀望些日子等著降價40%-50%的可以歇了,但凡能撐得住的業主,未來估計也不會大幅降價。畢竟一線城市有那么多剛需盯著呢。

                      房屋銷售成交面積:冷熱不均 從11月的房屋銷售成交面積看,各城市冷熱不均,其中一線城市的上海、廣州、深圳小幅回溫,分別上漲10.8%、24.4%、23.1%。

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”

                      二線城市迎來顯著分化,南京、長春、溫州下跌明顯,分別下跌28.3%、22.3%、20%。成都、青島、佛山則上升明顯,顯得格外乍眼。 而三四線城市以下跌為主,其中,岳陽、莆田、肇慶環比分別下跌34.6%、39.7%、30.7%。 新房成交價:全國普遍上漲

                    百城房價說個透,北京二手房砍價“百萬以內都能談”

                    相關文章

                    顶级少妇,亚洲嫩模,91秦先去全集在线