購買二手房要如何避免二手房陷阱?_遼源市房產信息網

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                    購買二手房要如何避免二手房陷阱?

                    2019年12月26日 06:40:22 來源:網絡整理 作者:王峰

                    核心提示

                    本篇為您介紹在購買二手房中怎么避免二手房的購買陷阱

                      很多二手房在交通和周邊設施方面都比新房好,所以有很多人選擇購買二手房。如果你想進行二手房交易,買家在交易過程中最怕的就是它。這是步入二手置業陷阱,下面將為大家介紹一些有關如何避免二手房購買陷阱的相關內容。

                      1、需要核實房屋出售人的身份

                      購房者購買二手房之前,就應該先去核實好房主的身份,避免支付房款后找不到房主,現在的騙子比較多,難免會碰到有人冒充房屋主人來騙取購房資金,有些購房者就因為沒有核實清楚賣方而造成錢房兩空,所以核實賣房身份是很必要的事情,購房者可以親自到房管局進行查詢,或者找中介的工作人員幫忙核實賣方的身份。

                      2、房屋情況要了解清楚

                      了解你可能購買的二手房的基本情況絕.對是一件值得做的事情。只有當住房設施齊備時,購房者才能在買房后使自己感到舒適。如果一些房主急于出售自己的房子,而中介人員又想順利拿到中介費,很可能會聯合起來掩蓋房子的缺陷。如果買家在買房子之前沒有發現這些缺陷,那么在買房子之后就沒有辦法發現,所以當你在房子里的時候,你要多了解房子。

                    購買二手房要如何避免二手房陷阱?

                      3、產權問題要弄清

                      房屋產權對于購房者來說是具有法律保護的東西,在購房二手房的時候回碰到有些房主將自己的一套房子賣給多個人,以此來獲得更多的資金,所以購房者的購買房子的時候一定要看清楚房屋產權后再付錢,以免給自己帶來損失,有些房子會有共有產權人,如果其它共有人不愿意賣,那么房產交易就沒有辦法就行下去了,所以購房者還需要核實清楚產權的人數。

                      4、不僅要看總價還要看單價

                      二手房銷售信息一般只顯示房子的總價,而不是房子的單價,所以一些二手房似乎讓買家覺得房子的價格很低,他們會有買房的想法。這是非常劃算的,但如果你想買二手房,你不能只看總價。二手房通常是人們全年都在使用的房子。就新房子和老房子而言,它們肯定不如新房子好。注意計算單價,看看是否會高于新房。

                      5、查看房屋使用年限

                      一般房屋肯定都有使用年限的,房屋的使用年限是多長時間一般都會在產權證明上標準清楚。一般商品房的使用權限是70年。但是也有些房屋的使用年限只有40年。

                      二手房的交易很復雜,可能會有很多陷阱。每個人在購買時一定要小心,不要因為自己的疏忽造成經濟損失。

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