濰坊房子不好賣了?中介關門轉讓…(附8月最二_遼源市房產信息網

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                    濰坊房子不好賣了?中介關門轉讓…(附8月最二

                    2019年12月26日 08:08:46 來源:網絡整理 作者:王峰

                    核心提示

                    部分學區房開始松動降價 有中介人員兩個月沒開單 購房周期拉長 二手房交易成功量下降 二手房交功 濰坊房地產營銷

                    濰坊房子不好賣了?中介關門轉讓…(附8月最二

                    部分學區房開始松動降價

                    有中介人員兩個月沒開單

                    金馬路一家二手房中介門店:

                    金融小區一套多層2樓105平方米且帶著車庫、車位的房子,現在售價110萬。這套房子已經在這里掛了兩個月了,最初房主報價122萬,由于房主著急用錢,剛把價格談到110萬。

                    濰坊房子不好賣了?中介關門轉讓…(附8月最二

                    記者調查發現,濰坊樓市二手房降價的情況并不少見。不只是高新區,像奎文區、濰城區等中心城區的二手房價格也有所下降。奎文區一中介機構的工作人員告訴記者,去年房價高的時候,賣房者幾乎一天報一個價,今年賣房者理性了很多,漫天漲價、隨意報價的少了。

                    濰坊房子不好賣了?中介關門轉讓…(附8月最二

                    “不好賣?!睘H城區和平路某中介一位工作人員告訴記者,他已經兩個月沒有開單了,店里平均每天客戶接待量只有五六個,許多客戶也是只看不買,最后成交的更是屈指可數。

                    購房周期拉長

                    二手房交易成功量下降

                    二手房交功

                    除此之外,

                    購房和買房的業主大都持觀望態度,

                    這就在一定程度上拉長購房周期。

                    濰坊房子不好賣了?中介關門轉讓…(附8月最二

                    購房者 陳先生

                    看到高新區一套140多平方米,去年賣130多萬的房子,現在降到120萬還沒賣出去。算單價確實很低了,但總價還是高,現在市場情況很不明朗,我想看看接下來是不是還能降。

                    其實,觀望的不只是購房者,還有賣房者?!坝幸晃豢蛻糸_始掛的是124萬,后來把價格調到了118萬,有幾個人想買,但是他們出的價格不太滿意,房主索性就先掛著,有合適價格再賣?!?樂萬家不動產的一位工作人員介紹說,還有一些房產投資者雖然看到近期樓市有所降溫,但是他們不同于置換改善型住房的賣房者急于套現,所以他們也想看看房價是否還有上漲可能性,因此不著急出售。

                    濰坊房子不好賣了?中介關門轉讓…(附8月最二

                    到底什么原因導致

                    二手房市場觀望情緒加重呢?

                    濰坊房地產營銷策劃專業委員會主任隋鋼分析主要有下面這2個原因:

                    由于樓市有所降溫,許多去年投資買房的業主想盡快拋出,從今年四、五月份開始,二手房房源量驟增,購房者貨比三家,購房周期變長;

                    另一方面,房價現在趨于平穩,并有下降的趨勢,購房者想看房價是否會繼續走低,再決定出手。

                    除此之外,

                    從市場角度來看,

                    近兩年地產開發商增多,

                    房源量驟增,

                    是影響二手房市場交易的重要原因。

                    另外一些房源之前價格存在虛高的情況,

                    賣房者預期過高,

                    現在他們將預期進行了回調,

                    這些不符合市場情況的房源

                    會逐漸回歸理性范圍。

                    濰坊房子不好賣了?中介關門轉讓…(附8月最二

                    未來濰坊二手房市場行情如何呢?

                    隋鋼分析稱,現在的二手房市場已經出現降溫。尤其是去年漲幅最厲害的高新區,二手房降價達到了15%。”隋鋼認為,就目前濰坊城區的情況來看,二手房中介大約有2000家,在未來2—4年內,應該會有一個大的洗牌,“由于二手房成交量明顯下降,部分門店冷清,二手房無房可賣、無房可買,可能導致部分中介關門歇業?!?/span>

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