南京二手房市場持續低迷 成交、掛牌雙雙下滑近_遼源市房產信息網

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                    南京二手房市場持續低迷 成交、掛牌雙雙下滑近

                    2019年09月26日 22:55:05 來源:網絡整理 作者:王峰

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                    南京樓市進入傳統暑期淡季,二手房市場也呈現疲態,網上房地產數據顯示,自今年5月份以來,南京二手房單周交易

                    南京樓市進入傳統暑期淡季,二手房市場也呈現疲態,網上房地產數據顯示,自今年5月份以來,南京二手房單周交易量已下滑近2成,掛牌量也跌入新的低谷。不少中介公司表示,受新房入市低迷影響,買家出手意愿普遍不高,賣家也選擇待價而沽。

                    南京二手房市場持續低迷 成交、掛牌雙雙下滑近

                    南京樓市進入傳統暑期淡季,二手房市場也呈現疲態,網上房地產數據顯示,自今年5月份以來,南京二手房單周交易量已下滑近2成,掛牌量也跌入新的低谷。不少中介公司表示,受新房入市低迷影響,買家出手意愿普遍不高,賣家也選擇待價而沽。

                    “中介帶人上門看了十幾波了,還是沒賣掉。”市民王先生的家住在城西一處2000年建成的小區內,因為女兒上學的緣故,打算全家搬到城東居住,因此希望將這套80平方米的老房子盡快出手??墒菑慕衲?月份起,他委托的南京一家大型中介公司每個半個月便會帶人上門看房,可總是“只刮風不下雨”。中介公司的工作人員告訴揚子晚報記者,這個小區的掛牌均價在33000元-38000元/㎡之間,老王報價35000元/㎡,也算比較適中,可就是沒人愿意出手。“房子的樓層、套型都不錯,280萬的總價也不高,真是蠻奇怪的”,工作人員說。

                    35000元/㎡的二手房為何沒人買?市場人士分析認為,新房的限價是重要因素,河西南的新房裝修價也不過35000元/㎡,目前魚嘴片區的價格紅線是39800元/㎡,并不急于入住的買房人寧愿等待搖號,畢竟是河西的新房。不光是在王先生居住的城西板塊,南京其他片區的二手房也面臨同樣的問題,雖然限價政策有所松動,部分板塊上浮了500元-1000元/㎡不等,不過房價倒掛的現象依然存在。鏈家地產南京公司相關人士認為,其實南京二手房市場從5月份以來便進入了下行通道,5月中旬時的單周成交量尚且接近2000套的平均水平,隨后便穩步回落,至上周(7月15日-7月21日)僅剩1586套,縮水近2成。

                    從二手房的新增掛牌量也可以看出,賣房人的信心也在回落。根據365二手房的統計,上周南京掛牌房源為1181套,是自5月份以來單周掛牌量首次跌破1200套的關口,較3個月前跌去近2成。不少賣房人撤牌另有所圖,“他們有的因為不愿意降價,打算避開暑期,等到9月再掛牌,還有的則暫時放棄換房的想法,持房觀望”,市場人士分析認為,低迷的二手市場對于買家來說或許是個好時機,部分急于賣房的房主在房價上不會過于堅持,從往年數據上看,每年暑期的南京二手房成交價往往處于全年的低位。

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