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                    搜房網房天下公布2016上半年財報:二手房電商交

                    2019年11月04日 13:18:50 來源:網絡整理 作者:王峰

                    核心提示

                    8月25日,全球領先的房產家居網絡平臺房天下發布了截至2016年6月30日的第二季度及半年財報。 財報顯示,2016年上半年,房天下總營收4.916億美元,同比增長44.6%。作為轉型重點,其頗

                    8月25日,全球領先的房產家居網絡平臺房天下發布了截至2016年6月30日的第二季度及半年財報。

                    財報顯示,2016年上半年,房天下總營收4.916億美元,同比增長44.6%。作為轉型重點,其頗受業界關注的直營二手房電商業務實現了強勁增長,上半年二手房GMV(總成交額)達167.93億美元,同比增長353%,并在28個業務城市中的十余城市取得了市占第一,近10個業務城市成交排名行業前三。

                    直營電商業務增長強勁,GMV同比增長353%,十余城市市占第一

                    GMV作為衡量電商企業增速的最核心指標,直觀體現企業電商業務發展能力。數據顯示,今年上半年,房天下直營二手房GMV達167.93億美元(折算當期人民幣為1094億元),同比漲幅高達353%,僅上半年GMV就超過去年全年(去年全年二手房GMV為175.16億美元,折算當期人民幣為1029億元)。成交套數方面,上半年二手房成交量同比漲幅勁增610%。無論是GMV還是成交量,其二手房電商業務表現都非常搶眼。

                    市占方面,2016年上半年,房天下有二手房電商業務布局的28個城市中,已有包括廣州、天津、蘇州、重慶、武漢、無錫、珠海、濟南、長春、鄭州、南寧、西安、東莞在內的十余城市取得了成交第一,北京、上海、南京、成都等近10個業務城市成交排名行業前三。顯示經過一年半的經營,房天下已在多數城市取得了市占領先地位。

                    據公開報道顯示,房天下2014年底宣布轉型,直接介入二手房交易領域,經過前期的數個城市試點,在取得良好效果后,迅速鋪開局面。截至目前,其直營二手房電商業務已覆蓋全國28個一二線城市,其負責直營二手房電商業務的房天下二手房電商集團,已發展成為全國性的互聯網房產經紀公司。

                    作為垂直網絡龍頭企業,房天下深耕房產家居領域17年,具有極高的品牌影響力,有房天下品牌背書,其自營二手房電商業務市場認可度高不言自明。

                    第三方數據監測機構比達咨詢(BigData-Research)數據中心最新監測數據顯示,2016年3月房產類應用在活躍用戶數量上,房天下以480.5萬人遙遙領先,是第二名安居客的近5倍,第三名掌上鏈家的近7倍,其他房產類APP活躍用戶較少;在月度總運行時長上,房天下也將對手遠遠甩開。

                    在PC端,第三方數據監測平臺SimilarWeb數據顯示,至2016年1月份的連續時間段內,房天下網站訪問量占比達到52%,比后三者的總和還要多。另據數據顯示,房天下網站日均獨立訪客(UV)600萬,2016年3月份月度獨立訪客1.22億。

                    顯然,無論是PC端還是移動端,房天下都牢牢鎖定了流量霸主地位,而高流量為房天下自營業務提供了海量精準意向客戶,客源的充足無疑使其自營二手房電商業務在與競爭對手的廝殺中取得了先天優勢。

                    “多、快、好、省”:房產O2O鍛造房天下直營二手房電商業務迅猛發展利器

                    2015年是為房產O2O元年,這一年多來,互聯網+房產試水取得了突破性進展。這主要表現在互聯網中介來勢洶洶,兇猛蠶食著傳統中介市場份額,在獲得可觀市場占有率的同時,也越發坐實了房產O2O模式的可操作性,二手房交易市場中互聯網中介與傳統中介并存競爭的格局已成事實。

                    就房產O2O模式而言,互聯網中介采用“線上流量+線下成交”(或“線上匹配+線下服務”)的模式,這有別于傳統中介單純線下服務或“線下+有限線上”服務的模式?;ヂ摼W重塑了二手房交易流程,建立了房產交易O2O閉環——房源信息的發布、購房者瀏覽房源及房客源的匹配環節大多通過線上完成,房源的實勘、帶看與配套的交易服務由線下專業團隊跟進完成,最終提高二手房交易效率。

                    具體來說,互聯網中介“(房、客源)多、(成交)快、(服務)好、(傭金)省”的特性決定了其建立起了對于傳統中介全方位的天然優勢。

                    首先,作為房產平臺,互聯網中介房源采集和獲客成本都很低,借助互聯網工具和傳統手段,多渠道的房源采集使互聯網中介獲取了遠較傳統中介多的房源,作為品牌房產門戶以及全國性的互聯網中介,房天下積累的自營房源數量只會更加可觀。而在得房源者的天下的二手房行業,房源的充裕以及流量背后的海量精準購房群體顯然構成了互聯網中介相較傳統中介的優勢之一。

                    其次,如上所述,互聯網中介線上線下閉環操作的模式有效提高了二手房交易效率,成交周期遠較傳統中介短,成交快也成為互聯網中介優勢之一。

                    再次,注重服務、體驗、效率作為一種理念,已深植互聯網企業基因,而在以服務為生命的二手房交易行業,互聯網中介更是試圖把服務做到極致。

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