別說全國169次的調控政策了,2017年池州樓市發布_遼源市房產信息網

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                    別說全國169次的調控政策了,2017年池州樓市發布

                    2019年12月26日 08:55:32 來源:網絡整理 作者:王峰

                    核心提示

                    樓市調控走過一年,全國樓市風起云涌。一年之內兩輪升級,逾百城發布了160余調控,可謂密度之大。

                    第二,4月底,北京部分銀行發布最新房貸利率通知,以網簽日期為準,5月1日(含)以后網簽的業務,首套房利率最低執行基準利率,二套房執行基準利率上浮20%,而這也意味著央行針對樓市的“定向加息”拉開了序幕。金融手段開始介入樓市調控,限購+限貸+限價+限售+高成本”將成為樓市調控新特點。

                    第三,住房租賃走向舞臺中心,去年起,國務院以及相關主管部門陸續發文推動購租并舉制度,一些城市也推出了培育和發展住房租賃市場的具體舉措。杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心9月27日掛牌出讓一宗租賃住房用地,項目建成后“只租不售”,成為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一。

                    最后一組,未來房地產調控思路將保持不變,長效機制將加快制定,“房子是拿來住的,不是用來炒的”定位不變,房地產調控方面很可能還會加入一些新的政策思路和創新點,三四線城市房價如果還出現上漲,調控政策將會持續跟進。

                    小編說:在全國樓市政策翻手為云覆手為雨的背景下,池州樓市也經歷一場大洗禮,政府也出臺的不少相關政策,涉及公積金、市場管理、去庫存等等。

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                    那么池州有哪些與樓市相關的政策呢?↓↓↓↓↓↓

                    購房補貼政策延續一年

                    池州購房補貼政策為了切實解決池州市商品房存量問題,池州市政府決定延長購房補貼期限一年,凡在2016 年6 月1 日至2017 年5月31 日期間在主城區購買普通商品住房(含二手住房),簽訂購房合同并備案,并2019年5月31日前辦理產權登記和購房補貼手續可以享受此補貼政策。

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                    住房公積金貸款實行輪候發放和公轉商貼息貸款

                    2016年5月1日起池州市住房公積金繳存比例從20%下調至12%,公積金繳存額隨之大幅下降,導致池州市公積金資金流動性緊張,11月份公積金個貸率達100.64%,住房公積金貸款實行輪候發放。

                    為維護繳存人享受住房公積金貸款權益,緩解資金供需狀況,2017年1月11日起在市直、東至縣范圍內開辦住房公積金個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款(簡稱“公轉商貼息貸款”)業務。

                    “公轉商”貼息貸款申請和公積金貸款申請最大的不同就是要求市民既要符合公積金貸款申請條件,同時應符合承辦銀行商業性個人住房貸款的條件。如果申請人符合公積金貸款條件,但不符合承辦銀行商業性個人住房貸款要求的,只能申請公積金貸款,按照貸款發放輪候制度排隊。

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                    調整住房公積金貸款政策:最高貸款額度減少

                    《池州市住房公積金流動性風險防控方案》通知,繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款,貸款額度應實行控制。借款人及其配偶正常繳存公積金,最高貸款額度由45萬元調整至35萬元;借款人單方正常繳存公積金的,最高貸款額度由35萬元調整至25萬元。

                    關于第二次申請住房公積金貸款實行貸款額度控制的政策,于2017年6月1日起執行。

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                    規范主城區商品房銷售現場信息管理

                    5月池州市房管局發布通知,要求規范主城區商品房銷售現場信息,維護購房人的知情權等合法權益,在主城區推行商品房銷售現場公示信息的規范化、標準化。提出房地產開發企業預售和現售商品房,應當在銷售現場(售樓部)醒目位置設置信息公示欄(臺)。設置時間從商品房銷售開始,直至銷售結束等要求。

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