【年度總結】2017年池州樓市政策大全,通過政策_遼源市房產信息網

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                    【年度總結】2017年池州樓市政策大全,通過政策

                    2019年12月26日 08:56:04 來源:網絡整理 作者:王峰

                    核心提示

                    池州樓市這一年的變化都在這里了。

                    在多地組合拳的共同出擊下,樓市迅速降溫,平穩健康發展的樓市成為主基調。

                    北京:居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的首付款比例不低于60%,購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上。

                    山西太原:貸款買房可“部分商轉公”。

                    廣州:本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

                    鄭州:凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

                    長沙:暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房,下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。住宅取得不動產權證滿三年才可上市交易;

                    天津:非本市戶籍需提供3年內連繳2年以上社保。

                    南昌:1.土地出讓啟用“限房價、限地價”的方式出讓;2.9月23號起購入的主城區新房和二手房,取得產權證后2年內限售!

                    宣城:離婚一年內買房不能用公積金。

                    西安樓市新政:商品住房調價前需向物價部門申報;

                    南京:離婚三個月內在部分銀行無法貸款。居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,最低首付款比例不低于30%;對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于50%;居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低于80%。對于擁有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。

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                    【年度總結】2017年池州樓市政策大全,通過政策

                    房住不炒

                    所謂“房住不炒”,即“房子是用來住的、不是用來炒的”,這一概念在2016年底在中央經濟工作會議中首次被提出;2017年“十九大”期間,再次成為熱點,大會多次重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位,再次強調住房的居住屬性。

                    解讀:在“房住不炒”的政策指引下,未來住房將更加注重居住屬性。預示著樓市接下來整體的大方向,在2017年一年的時間里,“房住不炒”也從政策到市場逐漸落實,2017年全國各大城市房價普遍降溫。

                    【年度總結】2017年池州樓市政策大全,通過政策

                    租購并舉、租權同售

                    7月份,住建部等部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》提出,要繼續深化城鎮住房制度改革,建立租購并舉的住房制度。十九大報告更加指明了方向,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

                    7月17日,廣州發布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》,首次明確了“租購同權”的概念。7月20日,廣州、深圳、南京(樓盤)、杭州(樓盤)、廈門(樓盤)、武漢、成都、沈陽、合肥(樓盤)、鄭州、佛山(樓盤)、肇慶(樓盤)等12個城市作為首批開展住房租賃試點。通知明確,要形成一批可復制、可推廣的試點成果,向全國進行推廣。住建部稱將立法明確“租售同權”,租房與買房居民享同等待遇。

                    9月28日上午,國土部正式宣布:全面啟動利用集體建設用地建設租賃住房試點。

                    意思就是,城郊或者城中村農民集體所有的建筑用地,國家要拿來統一建造住宅用于住房租賃。武漢是試點地區,而北京已經開始著手,完善購租并舉的住房體系,租房黨的春天到了。

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                    金融、稅收政策

                    住房公積金在全國范圍內實現“賬隨人走,錢隨賬走”

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