六部委發文給房產中介再上“緊箍咒” 長春市場有何影響?_遼源市房產信息網

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                    六部委發文給房產中介再上“緊箍咒” 長春市場有何影響?

                    2019年12月26日 02:59:50 來源:網絡整理 作者:王峰

                    核心提示

                    六部委出手,整頓住房租賃市場!近日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀保監會、

                    原標題:【吉網聚焦】六部委發文給房產中介再上“緊箍咒” 長春市場有何影響?

                      六部委出手,整頓住房租賃市場!

                      近日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、市場監管總局、銀保監會、國家網信辦等6部門印發《關于整頓規范住房租賃市場秩序意見》(以下簡稱《意見》),規范住房租賃市場主體經營行為,保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益?!兑庖姟芬?,房地產經紀機構不得賺取住房出租差價,住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的,不得再次收取傭金。

                    住房和城鄉建設部網站截圖

                      25日,中國吉林網梳理內容時發現,本次《意見》突出問題導向,強化有效監管,將整頓規范住房租賃市場秩序的成果制度化、常態化。對推行住房租賃合同示范文本、規范機構服務收費、加強行業自律等內容作了要求。

                      都說了些啥?因為內容不少,下面咱們就劃幾大重點看看。

                      《意見》要求嚴格登記備案管理。從事住房租賃活動的房地產經紀機構、住房租賃企業和網絡信息平臺,以及轉租住房10套(間)以上的單位或個人,應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經紀服務的機構經營范圍應當注明“房地產經紀”,從事住房租賃經營的企業經營范圍應當注明“住房租賃”。

                      同時,《意見》還要求真實發布房源信息。已備案的房地產經紀機構和已開業報告的住房租賃企業及從業人員對外發布房源信息的,應當對房源信息真實性、有效性負責。所發布的房源信息應當實名并注明所在機構及門店信息,并應當包含房源位置、用途、面積、圖片、價格等內容,滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。同一機構的同一房源在同一網絡信息平臺僅可發布一次,在不同渠道發布的房源信息應當一致,已成交或撤銷委托的房源信息應在5個工作日內從各種渠道上撤銷。

                      此外,需落實網絡平臺責任。網絡信息平臺應當核驗房源信息發布主體資格和房源必要信息。對機構及從業人員發布房源信息的,應當對機構身份和人員真實從業信息進行核驗,不得允許不具備發布主體資格、被列入經營異常名錄或嚴重違法失信名單等機構及從業人員發布房源信息。對房屋權利人自行發布房源信息的,應對發布者身份和房源真實性進行核驗。對發布10套(間)以上轉租房源信息的單位或個人,應當核實發布主體經營資格。

                      《意見》明確,規范租賃服務收費;房地產經紀機構、住房租賃企業應當實行明碼標價。收費前應當出具收費清單,列明全部服務項目、收費標準、收費金額等內容,并由當事人簽字確認。房地產經紀機構不得賺取住房出租差價,住房租賃合同期滿承租人和出租人續約的,不得再次收取傭金。住房租賃合同期限屆滿時,除沖抵合同約定的費用外,剩余租金、押金等應當及時退還承租人。

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